(星島日報報道)西環皇后大道西剛錄一個地鋪成交,此鋪五個月前被資深投資者看中,購入後擬「摸貨」,結果老貓燒鬚,損手離場,原業主在沒收訂金後,減價放售,結果最後由盛滙商舖基金承接,作價2050萬,較5個月前平了14%。
皇后大道西183號地鋪連入則閣,麥姓投資者於今年3月購入,作價2380萬,並以3080萬放摸,儘管他向來戰績不錯,今番滿有信心賺快錢,卻未能成功摸售,結果在上周撻訂,損失訂金連佣金等約286萬。
投資者損手逾300萬
市場人士指,該鋪位為優質鋪位,此地段皇后大道西,屬民生旺段,由該鋪位步行至港鐵站,需時約3分鐘;一心沽貨的原業主,沒有因沒收訂金而高興,而是迅速減價,結果,該鋪位以2050萬易手,盛滙商舖基金冷手執個熱煎堆。原業主1997年4月以588萬買入,持貨25年,帳面獲利1462萬,升值2.48倍。
原業主減價沽貨
該鋪位地下建築面積800方呎,入則閣約400方呎,平均呎價2.56萬(未計閣樓),現址卓越食品餅店,月租5.18萬,惟鋪位交吉易手,並放租5.8萬,若成功租出,回報3.4厘。盛滙商舖基金近期進取,於過去一周內,合共買入8間街鋪,其中6間位於港島區。
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