大鴻輝連沽3舖沽套現1.5億（3）：炮台山英皇道 CSL 沽3150萬。今日新聞： 大鴻輝1.5億連沽3舖（天后，北角，灣仔）
北角炮台山英皇道193至209號英皇中心地下3及12號舖，建築面積約650方呎，以3150萬易手，平均呎價約4.8萬，該地舖月租11.8萬，新買家料回報約4.5厘。
據了解，該地舖門闊13.5呎，租客CSL，新買家為投資者，料回報4.5厘，原業主早於2004年2月以1370萬購入，獲利1780萬，期內物業升值約1.3倍。
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（星島新聞內容）多年來晉身發展商的大鴻輝興業，繼續沽售非核心物業，最新為灣仔及北角合共3個地舖，作價1.5億，該3個地舖早年購入，持貨約20年止賺，獲利90%至逾1倍。
該三個地舖包括北角天后英皇道14號僑興大厦地下C、C1及D舖，亦是3個舖位當中，價值最貴，建築面積3000方呎，以8800萬易手，平均呎價2.93萬，目前由Watson承租，月租33萬，料回報4.5厘。
灣仔駱克道146至148號地下及閣樓A舖，地舖及閣樓建築面積各約700方呎及500方呎，合共1200方呎，以3100萬易手，平均呎價2.58萬，租客Circle K，月租11.5萬，新買家為投資者，料回報4.5厘。
連約回報4.5厘
據了解，該地舖門闊14.5吋，位處港鐵站出口，屬優質舖位。大鴻輝於2005年7月以1630萬購入，持貨逾20年，獲利約1470萬，物業升值約90%。
北角炮台山英皇道193至209號英皇中心地下3及12號舖，建築面積約650方呎，以3150萬易手，平均呎價約4.8萬，該地舖月租11.8萬，新買家料回報約4.5厘。
據了解，該地舖門闊13.5呎，租客CSL，新買家為投資者，料回報4.5厘，原業主早於2004年2月以1370萬購入，獲利1780萬，期內物業升值約1.3倍。
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差餉及地稅：$15,000 (每季)
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租金：每月$130,000 , 2023年11月15日至2026年11月14日 (全不包)
(生約) 每月$145,600 , 2026年11月15日至2029年11月14日 (全不包)
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買賣模式：不可公司股份轉讓
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樓高：約11呎4吋*
差餉及地稅：$13,500 (每季)
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(生約) 2027年9月23日 至2029年9月 22日，續租租金為不多於港幣$132,000
備註：三相電100A ， 有來去水及洗手間可申請煤氣
買賣模式：不可公司股份轉讓
*(有待進一步核實)
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