今日註冊，第5758-9成交，元朗虹方銀主盤，4舖註冊成交合共1360.2萬+490萬+3410萬= 5260.2萬。原業主星星地產，上海商業銀行放售。
註冊成交港幣 1,360.2 萬(1號舖) 及港幣 490 萬 (3舖)及港幣3410萬（6及11號舖），
成交1360.2萬，1號舖是建築2535呎（大寶冰室），實用1572呎。
成交490萬，3號舖是建築1187呎（Metro Workshop)，實用約736呎。
成交3410萬，6號舖是建築1840呎（聚氣茶餐廳），及11號舖是建築2153呎，實用1335呎，現交吉，放月租7萬，兩舖合共3993呎。
樓齡 7 年。 原業主星星地產，現上海商業銀行銀主盤。最新簽約日期是2026年9月。 4號舖特別平，因為是入口位向車房，差好多。
星星地產這這籃子銀主舖其實位置唔差，樓上好多教育中心， 返學放學好多家長及小朋友經過。 對面朗屏8號， 四棟大廈合共提供912個單位。 前面方便停車，又有年輕人流，唔差！
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2026年7月17日報導， 星星地產元朗物業淪銀主盤、意向價3億 涉商舖、車位、寫字樓 | 香港01
銀主盤一籃子放售物業包括商舖、車位、寫字樓單位
是次一籃子放售物業為元朗虹方商舖、車位及寫字樓單位，包括12個地下商舖、19個車位及三樓、五樓、九樓及十樓部分樓層總共8個寫字樓單位，物業總建築面積約35,638平方呎，以現狀部分連現有租約及部分交吉出售。
當中物業商舖部分總建築面積約18,698平方呎，寫字樓部分總建築面積約16,940平方呎。標準樓層與層之間高度約4.1米，部分寫字樓單位附設獨立洗手間及淋浴設施，部分有戶外天台及平台。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興）
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2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年主力推售以下3間高厘旺舖：
（1）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri
放售3,800萬，減至3200萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬，回報4.9厘
（2）旺角染布房街16號 – The Madhouse
放售2,800萬，減至2000萬，建築910萬，月租8萬，回報4.8厘
（3）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食
放售1,100萬，減至910萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬，回報4.6厘
歡迎還價！ 有效期至2026年9月30日
詳盡放售圖則及相：
可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
www.bwfund.com
李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA
盛滙商舖基金創辦人
自2009年首次買舖，個人及商舖基金已買入174間香港街舖。人生目標買香港1000間街舖。
www.edwinlee.com.hk
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