今日註冊，第5051成交，註冊成交港幣3300萬，感覺6分，德輔道西130號錦全樓地下連入則閣，地舖建築面積約1100呎，入則閣建築約800呎，實用地舖面積約1000呎，門闊約16呎，深約70呎，註冊成交港幣3300萬，租客海味店，樓齡45年。租金約10萬元，回報約3.6%。
原業主於1987年3月以港幣395萬買入，持貨38年，升幅735.44%。最新簽約日期是2025年3月21日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$93,500是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
。。。。。。
（4月29日下午3時）想開舖唔想煩？有專家管理及業主資助港幣幾十萬？
盛滙聯同行業專家推出「專家商舖聯營計劃」，為您提供解決方案！本講座將分享如何透過品牌合作、資源整合與專業團隊支援。無論是創業新手或資深店主，都能學習聯營模式的成功秘訣，掌握跨界商機。想與行業專家面對面交流，開創雙贏嗎？立即報名👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
行業專家：栢檔極品海南雞飯創辦人譚洪亮先生 Jacky
日期：2025年4月29日 (星期二下午3時至4時半)
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
報名：
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：62067091 / 92185223
歡迎直接聯絡盛滙「專家商舖聯營計劃」團隊：
Cherry: （+852）6353 4437
Vivian: (+852) 9311 9274
Desmond: (+852) 9660 2253
Ashley: （+852）5464 7070
Office （+852）2830 1111
。。。。。。。。。。。。。。。。
想即時收料 join whatsapp group， 快好多！李根興
邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，可聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。Wechat : edwinlee199
www.edwinlee.com.hk
購買書籍【疫戰復常：一店一故事】(定價$158)，【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。
www.bwfund.com
