今日新聞：第4911成交，註冊1418萬，感覺6分（星島）深水埗福榮街地舖1418萬易手，短炒2個月升值18%，平均呎價1.09萬
近月舖市逐漸回暖，交投有所提升，市場更罕錄短炒個案，深水埗福榮街一個地舖以1418萬易手，原業主持貨兩個月，物業升值18%，新買家料回報逾5厘。
上址為深水埗福榮街95A號地下A號舖，建築總面積約1300方呎，剛以1418萬易手，平均呎價10908元，舖位分為A1及A2舖，分別租予廣告公司及紙紮舖，月租各3萬，合共6萬，新買家為資深投資者，以成交價計算，回報逾5厘。原業主於今年10月以1200萬購入舖位，持貨短短兩個月，帳面獲利218萬，物業升值18%。
獲3名買家出價
美聯旺舖高級客戶經理司徒華輝表示，近月舖市氣氛不俗，上述舖位放售價1800萬，期間雖獲3名買家出價，最終減價21%易手。他又說，該舖位處巷仔單邊，門闊約20呎8吋，舖深約35呎，四正實用，故足夠分間租予2名租客。該舖鄰近北河街，屬區內民生旺段，人流聚集，生活配套包括銀行、超市及街市等近在咫呎，舖位距離深水埗B2出口約3分鐘步程。
美聯旺舖營業董事危挺進指，市場錄短炒個案，某程度證明舖市見底，實力投資者觸覺敏銳，願意承接短炒貨，看中舖位潛力，同看好後市。
連約回報逾5厘
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1. 深水埗欽州街13及17號寶榮樓地下
每間地舖建築面積約670平方呎，門闊約 14呎10
配備三相100A電、來去水及獨立洗手間
📍舖位附近有大量新樓入伙，鄰近新型屋苑愛海頌及寶血會嘉靈學校，保證客源不絕
2. 粉嶺和隆街2-40C號寶榮樓地下8號及40號舖
地舖建築面積約980平方呎；另設入則閣約540平方呎
門闊約12呎半；深約55呎3吋；樓高約9呎
配備來去水、洗手間及三相60A電
📍地舖位處粉嶺聯和墟，為傳統民生位置。多個新型屋苑亦經已圍繞落成，正帶動當消費力逐步提升
3. 西環卑路乍街5-5H號南雄大廈地下3號舖及閣樓
地舖建築面積約470平方呎；附設入則閣約370平方呎
門闊約13呎3寸，深約27 呎7吋，樓高連閣樓約16呎6寸
配備三相63A電、來去水及洗手間
📍舖位位處卑路乍街，鄰近香港大學港鐵站及大型屋苑寶翠園，為當區居民日常消費生活熱點
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