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業主在商舖追租時通常面臨三大難題：

1. 租客失聯：根本找不到租客本人

2. 拖欠租金：租客持續拖延繳租

3. 藉口推託：找到租客後以各種理由拒付（如聲稱漏水、管道堵塞等）

仲裁條款：業主的隱形保護網

Siegfried強調，最有效的解決方案是在簽訂租約時就加入仲裁條款。這個簡單的條款能讓業主避開後續許多麻煩程序。