市傳2800萬，應無咁貴！第4699成交，市傳成交港幣約2800萬，感覺低分！尖沙咀金巴利道58-60A號金碧閣地下B號舖，建築面積約750平方呎，闊約14呎，深約40呎，迪自由快餐，市傳港幣$2,800萬元沽出。我估應無咁高，應2000萬以下。租55000，回報2.36%。 原業主2009年12月以1950萬買入。 。。。。。。...
Author - admin
較旁邊蛇王芬舖5年前平近6成！第4698成交，成交港幣約3900萬，感覺8.5分，中環閣麟街28號地舖連入則閣樓，地舖建築900呎，入則閣400呎，合共建築1300呎。地舖門闊14呎，深約51呎，地舖實用約650呎，現交吉。前髮廊租金19萬至2023年6月30日。按前租金計算，回報5.85%。...
宏安沽位元堂舖！第4697成交，成交港幣3300萬，感覺7分， 瑞和街23至33號地下B舖，位元堂，建築753呎，實用425呎，闊17呎，深25呎，租後租回12萬，成交港幣3300萬，回報4.36%。 原業主(宏安／位元堂）於2005年以港幣1720萬買入，持貨19年，升92%。最新簽約日期是2024年5月3日。...
13年蝕32%！ 今日註冊：第4696成交，註冊成交港幣1,500萬，感覺6.5分，油麻地上海街187號地下，建築面積約700呎，實用面積約520呎，門闊約13呎，深約40呎，註冊成交港幣1,500萬，租客銓利五金，樓齡47年。 原業主於2011年10月以港幣1,916.8萬買入，持貨13年，跌幅31...
今日註冊：第4694成交，註冊成交港幣5,680萬，感覺6.5分，新蒲崗大有街3號萬廸廣場地下B號舖，建築面積約2,735呎，實用面積約1,860呎，門闊約27呎，深約60呎，註冊成交港幣5,680萬，金仔米線，租金港幣$210000，回報4.4%，樓齡8年。 原業主於2017年5月以港幣7,466.6萬買入，持貨7年，跌幅23...
轉租為買！第4694成交，註冊成交港幣1,600萬，感覺5.5分，旺角甘霖街22-40號廣富大廈地下32號舖，建築面積約1200呎，實用面積約950呎，門闊約14呎，深約70呎，註冊成交港幣1,600萬，租客新界啤呤行，樓齡57年。租客轉租為買。 原業主於1971年11月以港幣$148,797買入，持貨53年，升幅106...
旺角洗衣店及美容院！第4693成交，註冊成交港幣1480萬，感覺6.5分，旺角洗衣街129-135號泰怡大廈地下2號舖連入則閣樓（舖向快富街），建築面積約700呎，實用面積約465呎，地舖門闊約16呎，深約30呎，註冊成交港幣1,480萬，租客洗衣店及美容院，租金港幣$43000，回報率約3.5%，樓齡59年。...
轉左或轉右好？第4692成交，註冊成交港幣880萬，感覺6分，皇后大道西172號地舖，門闊11呎，深約30呎，實用約300呎，建築約500呎。現吉，前租客華勝海產。前租金27000。原業主於2007年9月以450萬買入。對上一次成交是2005年4月以348萬成交。...
Edwin：「街舖站得多人，樓上舖隨時地陷甚至倒塌，要防止意外就要留意承重。今集找來盛滙商舖分析員 Joe 來到炮台山公主大廈的樓上幼稚園，說說承重，Joe 你首先說說kPa是什麼呢？」...
罕有按營業額收5至8%租金！第4691成交，註冊成交港幣600萬，感覺9分，荔枝角荔枝角道888號南商金融創新中心地下，建築面積約543呎，實用面積約410呎，門闊約20呎，註冊成交港幣600萬，租客華御結，租金以生意額計算(每月15萬以下收生意額5%, 15萬以上收生意額8%)，假設營業額30萬，租金是24000，回報率約4...
舖真價實
搵舖
