Edwin：「Joe上次和你在灣仔廈門街看了間2000萬的店舖，探索了究竟新的強拍條例下會不會受到影響，今日又來到大坑書館街23號這間店，最近成交了808萬，建築面積660呎。若我是買家，在新的還是舊的條例下，強拍會更容易被收購？」...
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今日消息，第4823成交，市傳成交港幣3008萬，灣仔道3號尚翹峰地下（1座）B2舖。建築1228呎，實用約1000呎，門面約40呎，深約25呎，每月租金約12萬，租客袁記雲餃，回報約4.8%。 原業主於2017年以3.8億買入B1,B2,B3,B5舖。最新簽約日期是2024年10月24日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3...
內地茶飲店續在港擴充，尖沙咀金馬倫道地舖，獲茶飲店「一點點」租用，開設本港首店，月租約11萬元。 尖沙咀金馬倫道17號B舖位面積約490平方呎，以每月約11萬元租出。新租客為內地茶飲店「一點點」，門外已圍上廣告板，預告快將開業。據悉，是次屬該品牌首度來港開業，而品牌於海外包括日本、美國亦有設分店。 該舖上手由日式餐廳租用，月租約13...
Edwin：「Joe，2024年7月份立法會三讀通過了強拍的修訂條例，將這個強拍申請的門檻降低了–只要在七個指定地區（長沙灣與深水埗、馬頭角包括九龍城和土瓜灣、旺角、西營盤及上環；荃灣、灣仔及油麻地），而樓齡是50年或者以上的話，就會將這個強拍申請的門檻，由原本80%降低到70%或者65%。拿一個實質例子說說，我們站在灣仔廈門街27號舖...
RAW 第4818，市傳成交港幣2,150萬，筲箕灣筲箕灣道東大街98-112號景輝大廈D舖，建築面積約1500呎，實用面積約1,165呎，門闊約18呎，深約60呎，市傳成交港幣2,150萬，租客屈臣氏(半間)，樓齡47年。 原業主於2008年9月以港幣1,588萬買入，持貨16年，升幅35.39%。最新簽約日期是2024年10月。...
RAW 長沙灣舖1550萬 呎價低5年前四成 （明報） 公布前有投資者沽出手持舖位，由物業投資者林子峰持有的長沙灣ONE NEW YORK商場，早前拆售部分商舖，位於商場地下1號商舖，面積2561方呎，上月中以1550萬元易手，呎價6052元。林氏2019年3月以約1...
第4816成交，註冊成交港幣1,300萬，銅鑼灣信德街9-11號百威商業大廈B層1-5號舖，建築面積約2193呎，地面入口門闊約6呎，註冊成交港幣1,300萬，租客酒吧，樓齡41年。 原業主於2005年3月以港幣600萬買入，持貨19年，升幅116.67%。最新簽約日期是2024年9月16日。 租金分析:...
RAW 今日消息：第4815成交，市傳成交港幣約9000萬， 香港鰂魚涌英皇道1032至1044號，地下G2、G3、G3A及G4 舖，建築面積2267呎，門闊約40呎，深約40呎，租客東亞銀行，現租金29萬至2026年2月2日，回報3.87%。 原業主2009年8月以6100萬買入。持貨15年升47.5%。 租金分析:...
RAW 第4813成交：香港九龍土瓜灣譚公道123至125號仁景大樓地下123號舖及閣樓，地下及閣樓建築面積同約1000方呎，合共約2000方呎，由基督教中華宣道會宣中堂交吉購入，成交價1420萬元，呎價約7100元。原業主於2023年7月斥1000萬元入市，近期一直以1680萬元叫價放售，雖然降價260萬元或15...
RAW 土瓜灣民生舖劈三成售出 信報 疫後復常經濟仍然疲弱，市民消費模式轉變，拖累民生區舖位售價向下。土瓜灣譚公道一個地下連1樓舖位，由銀主接管放售逾4個月後，終累劈價近三成，以1900萬元沽出，舖價更較近13年前低936萬元或33%。...
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