新蒲崗錦榮街6-24A地下2,3號舖，3800萬，新蒲崗始終比較基層，不是我的首選
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九龍城龍崗道31號，成交1980萬，九龍城始終有啟德大型建設概念，睇高一線。
尖沙咀金馬倫道16號找換店，成交980萬。
深水埗順寧道26至36號,1680萬
觀塘康寧道55號地下6至7號鋪洗衣店成交790萬，商場內部我一向唔鍾意，厘數回報應該可以更加高
小西灣道9號富欣花園地下，成交3000萬
柴灣泰民街11-15號地下，成交2500萬
柴灣道 111號高威閣80號舖，柴灣始終比較偏僻，沒有外來人口，但勝在間舖夠平。
上環差館上街5號舖,成交1500萬
上環文咸東街60號B舖,1780萬成交
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