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成交1600萬，租客聯興紙業，舖闊約16呎，深約50呎，建築約948呎，實用834呎，市值租金約3萬，回報約2.25%。簽約日期2019年10月29日。樓齡約35年。 業權份數77/880。持貨34年，升22.9倍。應是租客買來自用。

成交7000萬，建築面積約900呎，租客香港環球藥房，租金22萬，回報3.8厘。旺角中心對面(快富街及亞皆老街之間)。 業權份數1/22。 簽約日期2019年11月5日。 舖闊約14呎，深60呎。 持貨17年，升186%。

一樓冰室，成交5000萬，市場無放過盤。應是內部轉讓，地舖實用800呎。 此舖屬於元朗的水貨段。 感覺大件，平。 樓齡45年。商舖註冊成交送遞(20/11/2019)。 業權份數5/30。

建築面積512呎，叫價900萬，成交680萬， 澤田文具玩具公司，租金25000，租期2019年2月20日至2021年2月19日，回報4.41%。闊約10呎，深30呎，舖內有來去水，洗手間。

原叫價1400萬，剛成交了1028萬。 建築面積300呎， 金傭菲印服務仲介， 租金28000至2020年4月，回報3.3%。中原做。闊9呎，深約25呎。 我還價至800萬就沒有再追了。

成交5000萬(應無咁高)，以買賣公司股份形式進行，上手業主買入價3428萬，持貨兩年帳面升值46%。新業主是楊奮彬買入。建築約1400呎，門闊30，深約38呎，高約16呎。新租客易記冰室，前租客麗香園。現租129000，回報3.1%.

(接上回)  市建局收購的舖位估價如何計算？...

簽約日期2019年11月13日，賣出了約730萬。 這間舖建築面積435呎， 租金26000，回報4.3%。業權份數4/385。樓齡約23年。

建築面積約3902呎，成交1.05億 ，租客福泰珠寶大包租，分租給(1)鳳翔清遠雞/ (2) 生果店/ (3)豆品店 /(4) 黃金網絡城 Cyber City (樓上一樓及二樓)。租金合共315200，回報3.6% 。闊18呎，深約62呎。 樓齡約79年，業權份數1整lot。

地舖連入則閣，收購價每間由4000萬至5350萬不等。市值舖價(如非收購)約是2500萬至2800萬。收購價高出約8/9成。地舖建築面積約700呎，加入則閣約600呎，合共建築約1300呎，闊約14呎，深約45呎。