剛曝光: Stole my deal! 第3130(註冊): 成交3100萬，感覺10分! 天后銀幕街15-17號輝漢洋樓地下A1號舖，註冊成交3100萬。 原業主叫價5000萬，建築面積1700呎，實用1135呎，門闊約26呎，深約58呎。租85000至2024年4月。回報3.3%。 租客石記廚房。...
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策略（Strategy）不是大生意的專利，亦不是大企業的把戲。就算做小生意，只要有策略，你一樣可以賺到可觀的營利！今次我嘗試以哈佛殿堂級教授Michael Porter的策略模型，跟大家分析一下Auto Shop 阿Rick（綽號「錶童」）的機械錶生意，分析為什麼他可以這樣成功。 第一集，我會跟阿Rick說說他的1)...
第3128(註冊): 成交5060萬，深水埗福榮街97號地下連閣樓，面積地下約1190呎+入則閣約867呎，租客陸生記粥食，租金125000，成交5060萬，回報率約2.96%。門闊約12呎，內闊16呎，深約65呎。 這間舖位於北河街及桂林街之間。 原業主於1985年7月以140萬買入。 簽約日期約是2022年1月。 租金分析:...
英記蝕讓! 第3129(註冊): 成交3638萬，感覺5.5分。尖沙咀漢口道19號地下M1舖(向宜昌街)，新近以3,638萬元沽出，面積約730平方呎，位處小巷單邊，成交呎價約49,836元。 舖闊約16呎，約25呎至30呎。 原業主為金海國際集團有限公司（GOLDEN OCEAN INTERNATIONAL HOLDINGS...
天后全幢! 第3127(市傳): 成交約10億，天后金輪天地全幢，電氣道68及70號、琉璃街2C及2D號，鄰近天后地鐵站，一座25層高的商業大廈，總建築面積約5.2萬平方呎。呎價19250 2018年2月，原業主金輪天地向資本策略以8.44億買入地皮，發展成今日商廈。...
八文樓靜酒吧! 第3126(註冊): 成交1600萬，感覺5分。 佐敦文英街26-48號文輝大廈地下15號舖，實用面積約760呎，註冊成交1600萬，樓齡55年。吧東酒吧。門闊約18呎，內闊20呎，深約38呎。 原業主於1989年4月以157萬買入。 簽約日期是2021年12月31日。 租金分析:...
明報專訊】第五波疫情下，舖位業主議價空間擴大，盛滙商舖基金創辦人李根興稱，該基金最新以2638萬元購入筲箕灣金華街61至67號金華樓地下C舖，較原業主叫價3800萬元，減價1162萬元或約三成。 鄧成波家族5910萬沽銀城廣場20樓 上述舖位面積約800方呎，連約500方呎閣樓，合共1300方呎，以成交2638萬元計，呎價約2萬元。...
尖沙咀商場大單邊! 第3125(註冊): 成交930萬，感覺5.5分。 尖沙咀彌敦道54-64號B美麗都大廈地下20號舖，實用面積約242呎，成交約930萬，樓齡62年。商場內大單邊舖。闊約18呎及16呎。 原業主於1997年6月以6550萬買入一lot。 簽約日期約是2021年12月15日。 租金分析:...
新冠變種病毒Omicron持續在社區擴散，實施限聚令導致商業活動減少，二三線街舖交投冰封，作為經濟風向標的銀主盤更是有增無減。有舖市專家透露，近日銀主盤舖位的數量大增約兩成。當中，佐敦廣東道有舖位銀主盤以1,650萬元賣出，較兩年前成交價2,100萬元勁蝕約21%。◆香港文匯報記者 黎梓田...
今年商舖買賣市況活躍，盛滙商舖基金創辦人李根興指，該基金今年已購入19個街舖、合共作價4.4億元，已貼近年初時以5億元入市之目標，因應消費券及有望和中港通關，該基金計劃「加碼」掃貨，調高全年目標至7億元。 李表示，基金最新購入舖位為元朗俊賢坊18號權益大廈地下9號舖， 地舖連閣樓面積共約1400方呎，成交價1800萬元，折合呎價約1...
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