剛曝光:女人街大單邊!第3157(註冊): 成交9000萬，感覺7.5分，旺角通菜街61號德發大廈地下6, 7號舖 (奶路臣街交界)，建築面積約190呎+345呎，註冊成交9000萬，樓齡43年。闊約20呎，約深16呎。 市旺的時候，這間舖租金四五十萬，唔難! 回報可達6厘以上。 原業主於2002年5月以3000萬買入。...
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剛成交: 灣仔巨舖! 第3156(堅): 成交約2.7億，感覺7.5分，灣仔莊士敦道138號地下商業部分1 號舖及招牌號舖，建築面積約3885呎，門闊約65呎7吋，樓齡51年，租客Adidas允記，租金700,000，成交約2.7億，回報率約3.1%。買家張實來。 上址前身龍門大酒樓舊址，原業主羅家寶早於2009年以6.6億購入重建。...
回收對面烏煙瘴氣! 第3155(註冊): 成交約1668萬，感覺5分，深水埗福榮街55號地下，建築面積約1,216呎，門闊約12呎，深約60呎，註冊成交約1668萬。租客JW Auto. 石硤尾街及南昌街之間。 租金37000元， 回報2.7%。 原業主於2011年4月以990萬買入。 簽約日期約是2021年12月31日。 租金分析:...
剛成交: 華懋又沽老人院! 第3154(市傳): 成交約6500萬，感覺5.5分， 葵涌梨木道112號葵寶大廈一籃子鋪成交約6500萬。 包括1號/2號/3號/10號/11號/18A/ 20A至31A/12號及20號舖， 合共建築面積8049呎，實用面積5134呎，合共租金220800。回報4.1%。...
剛曝光: 港島最細碼! 第3152(註冊): 成交490萬，感覺7分，柴灣柴灣道350號地下209號，建築面積約133呎，註冊成交約490萬，樓齡26年。 租客中聯地產。闊約6呎，深約12呎。 原業主於1995年9月以215.4萬買入。 簽約日期約是2022年1月17日。 租金分析: 按最新差餉物業估價署，舖的平均租金回報是2...
剛成交: 柴灣糖水舖! 第3152(應幾堅): 成交約1300萬，感覺7分，柴灣柴灣道350號樂軒臺地下419號舖，面積約320呎，闊10呎，深20呎，租客糖兄弟甜品屋，租金35600，成交約1380萬，回報率約3.3%，樓齡26年。 原業主於2013年8月以910萬買入。 簽約日期約是2022年1月20日。 租金分析:...
創業最難過到是哪一關？就是「持續性」這一關！要得到客人、供應商的信任，建立團隊陪你打江山，更需要將生意持之以恆。我繼續以哈佛殿堂級教授Michael Porter的策略模型，跟Auto Shop阿Rick談到第三集，說說他生意上的5）持續性（continuity）！ Edwin： Michael...
剛成交: 無晚市擊中要害! 第3151(堅): 成交2180萬，感覺7分，荃灣享和街5-7號香城大厦地下1號舖，荃灣大件，但超靜位，現無晚市，更擊中要害。 地舖建築810呎，入則閣300呎，天井445呎。合共1555呎，租6萬至2023年9月，一年生約，3.3%回報。租客應叫救命中。闊約15呎，深約43呎。...
剛成交: 美孚有型號cafe! 第3151(100%堅): 成交2180萬，感覺6分，美孚百老匯街1-31號美孚新邨第一期地下01號舖，建築面積約520呎，門闊約43呎，大單邊舖，租客Wolf Den Cafe，租金40000，租期至2023年12月，成交1500萬，回報率3.2%。闊約16呎，深約16呎。原叫1900萬。 Wolf...
阿伯捉棋聚集地段! 第3149(註冊): 成交1630萬，感覺6.5分，元朗炮仗坊19-25號地下4號舖，現吉，建築面積約650呎，成交1630萬。闊約11呎，深40呎。 原業主於2008年9月以550萬買入。 簽約日期約是2022年1月3日。 租金分析: 按最新差餉物業估價署，舖的平均租金回報是2.5%，租金達至3.4萬就是約市值。...
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