第5808成交，領展23億沽旺角T.O.P10年6成（經濟日報）
市場再錄大額買賣,領展(00823)以23 億元沽出旺角T.O.P全幢商廈,由港區全國 人大代表陳振彬購入,作長綫投資。
領展昨晚宣布,與Han Bliss Global Limited達成協議,出售其持有的旺角彌敦 道700號(即「T.O.P This is Our Place」)全部權益,作價23億元。領展 將簽訂資產管理協議,於交易完成後繼續 管理該物業,是次交易預計將於2027年首 季完成。
人大陳振彬購入料回報逾4厘
物業樓高23層,全幢大樓項目總樓面面積 約為284,288平方呎,其中,純商場部分 的總樓面面積約為11.4萬平方呎,按成交 價計,呎價約7,815元,物業回報率逾4.3 厘。
據了解,買家為港區全國人大代表陳振 彬,該投資者近年開始入市,包括2024年 以2.68億元購入天后威非路道21號Twenty One Whitfield酒店,期間亦有購入豪宅、 工廈等,如今更斥巨資入市。
翻查資料,物業曾為政府工業貿易署的總 部大樓,2016年推出招標,領展以59.1億 元投得,造價打破九龍區歷來商廈紀錄, 呎價約2.1萬元,連印花稅總成本達64億 元,翻新作銀座式商廈。按最新成交價 計,持貨10年,帳面蝕36.1億元,蝕幅高 達6成,還未計算其後翻新等費用。
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