今日註冊，第5784成交，註冊790萬， 感覺5.5分，土瓜灣馬頭湧道93至103號a地下7號及8號舖，建築1000呎，實用面積 665呎，闊約20呎，深約68呎， 租客現吉， 之前租客是金輝燈飾。 近真善美村。

原業主1964年用128000買入。持貨62年，升60.7倍。

按差餉物業估價署平均租值3.9厘回報計算，這間舖租金要達致每月$25600就是市值。

評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興）

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2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年主力推售以下3間高厘旺舖：

（1）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri

放售3,800萬，減至3200萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬，回報4.9厘

（2）旺角染布房街16號 – The Madhouse

放售2,800萬，減至2000萬，建築910萬，月租8萬，回報4.8厘

（3）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食

放售1,100萬，減至910萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬，回報4.6厘

歡迎還價！ 有效期至2026年10月30日

詳盡放售圖則及相：

可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：

Desmond Chan 9660 2253 /  Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)

www.bwfund.com

李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA

盛滙商舖基金創辦人

自2009年首次買舖，個人及商舖基金已買入174間香港街舖。人生目標買香港1000間街舖。

www.edwinlee.com.hk