今日註冊，第5781-3成交，今日再三單註冊，星星地產銀主盤，上海商業銀行賣出，元朗宏業南街22號虹方地下2A, 7， 8號舖，
2A舖，註冊成交1000萬，建築2147呎，租客 NTI 洗車
7號舖，註冊成交1030萬，建築1318呎，留港餐廳
8號舖，註冊成交1232.3萬，建築2360呎，We Hair Studio
樓齡 8 年。 原業主星星地產，現上海商業銀行銀主盤。最新簽約日期是2026年9月。
星星地產這這籃子銀主舖其實位置唔差，樓上好多教育中心， 返學放學好多家長及小朋友經過。 對面朗屏8號， 四棟大廈合共提供912個單位。 前面方便停車，又有年輕人流，唔差！ 但同租客傾過幾句計，自從通關後北上消費嚴重，週末也大大影響生意。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興）
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2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年主力推售以下3間高厘旺舖：
（1）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri
放售3,800萬，減至3200萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬，回報4.9厘
（2）旺角染布房街16號 – The Madhouse
放售2,800萬，減至2000萬，建築910萬，月租8萬，回報4.8厘
（3）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食
放售1,100萬，減至910萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬，回報4.6厘
歡迎還價！ 有效期至2026年10月30日
詳盡放售圖則及相：
可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
www.bwfund.com
李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA
盛滙商舖基金創辦人
自2009年首次買舖，個人及商舖基金已買入174間香港街舖。人生目標買香港1000間街舖。
www.edwinlee.com.hk
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