你覺得市值幾錢？ 今日新聞：第5715成交，市建局收購6373萬！市建局洗衣街／花墟道地盤，最大單舖收購！ 註冊成交港幣 6,373 萬。旺角洗衣街215號地下舖，建築約2500呎，舖內實用約1800呎，門闊約35呎，租客華景園藝。樓齡 69 年。
原業主於 2011 年 8 月以港幣 6,338 萬買入，持貨 15 年，升幅 0.6%。
記住如果市建局收購，業主出租的話一般會袋多10至15%，業主自用的話會袋多30至40%。
租客都有得賠。 市區重建局（市建局）收購商舖時，合資格的商舖租客可獲得3倍應課差餉租值的特惠津貼，以及按連續營商年期計算的營商特惠津貼。
補償與津貼項目：
基本特惠津貼：相當於該商舖 3倍的應課差餉租值（即年租）。
營商特惠津貼：按租客在該物業內連續營商的年期成比例計算，每經營一年可獲得應課差餉租值的 10%（上限為 30 年），金額由最低 11 萬元（10 年或以內）至最高 70 萬元。
假設每月租金是13萬元，如果這花店經營十年以上，可賠468萬+70萬，合共538萬。 但如果是私人發展商收購，租客租約期滿就一蚊都冇得賠😢
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興）
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2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年最後以下8間放售：
（1） 炮台山英皇道公主大廈5，6，7號舖 – 尚好記清湯腩
放售6000萬，建築1720呎，月租14萬
（2）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri
放售3,800萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬
（3）旺角花園街108號地下及閣樓 – 銀津點心
放售3,300萬，建築950呎+700呎，月租8.8萬
（4）旺角染布房街16號 – The Madhouse
放售2,800萬，建築910萬，月租8萬
（5）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食
放售1,100萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬
（6）上環蘇杭街10號啟豐大廈B/F 4號舖 – Chillhole 餐廳
放售2,600萬，建築490呎，月租6萬
（7）旺角洗衣街111-121號地下C號舖 – Icegreen 甜品
放售2,800萬，建築880呎，月租6萬
（8）荃灣路德圍65-75號運通洋樓M舖 – 莊媽糖水
放售2,400萬，建築800呎，月租6.6萬
歡迎還價！ 有效期至2026年8月31日
詳盡放售圖則及相：
可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
www.bwfund.com
李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA
盛滙商舖基金創辦人
自2016年商舖基金成立，已買入133間香港街舖，涉資港幣22.24億。人生目標買香港1000間街舖。
www.edwinlee.com.hk
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