馬亞木家族沽孖舖！今日註冊：第5713成交，全幢2005年以3800萬註冊買入，拆售7120萬註冊賣出。最新賣出最後兩間地舖（A and F) 再套現1548萬。
註冊成交港幣 1,548 萬，紅磡蕪湖街32號地下A及F舖（面向馬頭圍道及內巷），建築面積約（250+280呎）合共530呎，實用面積約400呎，門闊約11呎，深約24呎，註冊成交港幣 1,548 萬，樓齡 74 年。租客永達散貨（月租5萬至2026年8月）及女士時裝（月租21000至2026年8月）合共月租71000。
此交易包括 Upper Part of Ground Floor , 向巷仔F舖的樓上，建築約280呎。無頂。
原業主（小巴大王馬亞木家族）於 2005 年 3 月以港幣 3,800 萬買入全幢，先後放2025年以1034萬（B)，900萬(C)，1254萬(D)， 484萬(E)， 沽出地舖，及1900萬賣出一至三樓住宅，合共5572萬。連同今次1548萬，合共7120萬，全沽清全幢物業。持貨21年升87%。最新簽約日期是2026年8月19日。
這全幢樓位於蕪湖街及馬頭圍道交界，是街市旺段。 附近理工大學，樓上做學生宿舍一流。 天台執得好靚，有BBQ、洗衣機、 戶外枱櫈，額外生活空間，好啱年輕人，係靚！
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
。。。。。。。。。
商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興）
更多了解商舖市場及盛滙租戶的非公開優惠，可加入李根興私人 Community （身份保密）， 以下 link:
。。。。。。
2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年最後以下8間放售：
（1） 炮台山英皇道公主大廈5，6，7號舖 – 尚好記清湯腩
放售6000萬，建築1720呎，月租14萬
（2）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri
放售3,800萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬
（3）旺角花園街108號地下及閣樓 – 銀津點心
放售3,300萬，建築950呎+700呎，月租8.8萬
（4）旺角染布房街16號 – The Madhouse
放售2,800萬，建築910萬，月租8萬
（5）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食
放售1,100萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬
（6）上環蘇杭街10號啟豐大廈B/F 4號舖 – Chillhole 餐廳
放售2,600萬，建築490呎，月租6萬
（7）旺角洗衣街111-121號地下C號舖 – Icegreen 甜品
放售2,800萬，建築880呎，月租6萬
（8）荃灣路德圍65-75號運通洋樓M舖 – 莊媽糖水
放售2,400萬，建築800呎，月租6.6萬
歡迎還價！ 有效期至2026年8月31日
詳盡放售圖則及相：
可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
www.bwfund.com
李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA
盛滙商舖基金創辦人
自2016年商舖基金成立，已買入133間香港街舖，涉資港幣22.24億。人生目標買香港1000間街舖。
www.edwinlee.com.hk
Add comment