第5711成交，耀才創辦人葉茂林妻等人2億沽薄扶林全幢住宅，14年帳近平手離場 （hk01)
有「金錢獵人」之稱的耀才證券（1428）創辦人葉茂林，繼今年3月以逾28億元完成出售耀才證券控股權予螞蟻集團後，其家族成員再沽名下資產。由其妻子等相關人士持有的薄扶林道79號凱澄軒，新近以2億元全幢沽出，持貨近14年帳面近乎平手離場。
凱澄軒全幢住宅2億沽
涉及物業為薄扶林道79號凱澄軒，樓高9層，物業面積約1.5萬平方呎，現為服務式住宅，提供約151平方呎的單人房間、約321平方呎的連平台雙人房間，以及約366平方呎的一房套房等，共涉34伙單位。
市場消息指，該物業最新以約2億元沽出，呎價約1.33萬元。至於物業以「維渼有限公司」公司名義持有，當中董事包括耀才證券創辦人葉茂林妻子等相關人士。眾人早於2012年底斥1.98億元向禹銘購入全幢，據知過往一直作為耀才員工宿舍及出租用途。換言之，葉茂林妻子等相關人士持貨近14年，是次轉手帳面近乎平手離場。
新買家可改裝為學生宿舍
而葉茂林接受傳媒查詢時解畫，直言「我已經退休啦，只想好好享清福，不想再花心思打理物業。」另有市場人士估計，由於該物業鄰近香港大學，相信新買家購入後，極有可能改裝成學生宿舍。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
。。。。。。。。。
商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興）
更多了解商舖市場及盛滙租戶的非公開優惠，可加入李根興私人 Community （身份保密）， 以下 link:
。。。。。。
2025至今，盛滙已成功售出29間香港街舖，合共港幣4.4億。現2026年最後以下8間放售：
（1） 炮台山英皇道公主大廈5，6，7號舖 – 尚好記清湯腩
放售6000萬，建築1720呎，月租14萬
（2）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 – Reveri
放售3,800萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬
（3）旺角花園街108號地下及閣樓 – 銀津點心
放售3,300萬，建築950呎+700呎，月租8.8萬
（4）旺角染布房街16號 – The Madhouse
放售2,800萬，建築910萬，月租8萬
（5）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 – 雞蛋仔小食
放售1,100萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬
（6）上環蘇杭街10號啟豐大廈B/F 4號舖 – Chillhole 餐廳
放售2,600萬，建築490呎，月租6萬
（7）旺角洗衣街111-121號地下C號舖 – Icegreen 甜品
放售2,800萬，建築880呎，月租6萬
（8）荃灣路德圍65-75號運通洋樓M舖 – 莊媽糖水
放售2,400萬，建築800呎，月租6.6萬
歡迎還價！ 有效期至2026年8月31日
詳盡放售圖則及相：
可聯絡我（李根興 90361143）或同事們：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
www.bwfund.com
李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA
盛滙商舖基金創辦人
自2016年商舖基金成立，已買入133間香港街舖，涉資港幣22.24億。人生目標買香港1000間街舖。
www.edwinlee.com.hk
Add comment