剛註冊成交港幣2,645.7萬，感覺5分，元朗宏業西街21號雨後地下4&5號舖。
新聞報導：元朗「雨後」基座地舖放售，意向價約3960萬元。寵物經濟新趨勢，動物治療中心具鐵約潛力，元朗「雨後」基座地舖獨家放售，意向價約3,960萬元。中原(工商舖)商舖部分區營業董事彭國強表示，是次放售物業位於元朗宏業西街21號雨後地下4至5號舖，其中4號舖面積約2120平方呎，5號舖面積約1263平方呎，總面積合共約3,383平方呎(未核實)。該舖現時由SAA動物醫療中心租用，每月租金收入約16.5萬元，租約期至2027年3月；物業以連租約形式出售，業主叫價約3,960萬元，平均呎價約11,705元，新買家預料可享約5厘租金回報。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.8%計算，這間舖月租值港幣$66000是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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