第5410成交,(星島)有「百億舖王」之稱的資深投資者黎永滔踏入2026年持續出貨,最新累劈七成、以1.05億元賣出中環蘇豪區士丹頓街9至11號全幢商住大廈。近期部署再出售收租物業套現,剛以1.05億元成功賣出放售長達3年的中環士丹頓街9至11號全幢,坐落中環至半山自動扶梯旁邊,現狀為一幢7層高商住大廈,地盤面積約1156方呎,總建築面積約5742方呎,按成交價計,呎價約18286元。現時全幢出租率約80%,主要為學生宿舍。
翻查資料,黎永滔早於3年前已放售上述物業,叫價達3.5億元,輾轉至去年初已減價至1.5億元,最終累積劈價2.45億元售出,減幅達70%。不過,黎永滔在2009年5月以7180萬元購入,就算大幅降價,賬面仍獲利3320萬元,升值46.2%。
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