第5395成交，註冊成交港幣420萬，感覺5.5分，元朗安駿里2號怡康大廈地下3號舖，建築面積約269呎，實用面積約258呎，門闊約14呎，深約20呎，註冊成交港幣420萬，租客現吉，樓齡33年。
原業主於1997年4月以港幣192萬買入，持貨29年，升幅118.75%。最新簽約日期是2026年1月28日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.6%計算，這間舖月租值港幣$12,600是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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