第5243成交，註冊成交港幣980萬，感覺5.5分，九龍城聯合道7-7B號地下7號舖，建築面積約1700呎，門闊約22呎，註冊成交港幣980萬

第5243成交，註冊成交港幣980萬，感覺5.5分，九龍城聯合道7-7B號地下7號舖，建築面積約1700呎，門闊約22呎，註冊成交港幣980萬，租客現吉，樓齡69年。

原業主於1987年11月以港幣170萬買入，持貨38年，升幅476.47%。最新簽約日期是2025年9月17日。

樓高5層，博重建。無人流，多車流。做車房一流！

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.5%計算，這間舖月租值港幣$28,583.33是市值。

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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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