第5230成交，今日市傳成交港幣2,200萬 x 2 ，深水埗福榮街68號及70號地下，建築面積約1,100呎 x 2 ，實用面積約900呎 x 2 ，門闊約13呎 x 2 ，深約70呎（連天井），

第5230成交，今日市傳成交港幣2,200萬 x 2 ，深水埗福榮街68號及70號地下，建築面積約1,100呎 x 2 ，實用面積約900呎 x 2 ，門闊約13呎 x 2 ，深約70呎（連天井），市傳成交港幣2,200萬 x 2 ，租客功夫點心（半間 x 2），租金$115,000 x 2 至2027年3月，回報率約6.27%。

原業主於1989年1月以港幣250萬買入68號舖，及126萬買入70號舖，持貨36年，升幅10.7倍。最新簽約日期是2025年9月。

租金分析: 按差餉物業估價署平均商舖租金回報3.5%計算，這間舖月租值港幣$64,167是市值。

此舖只是市傳成交各2200萬，未註冊。靚仔租客，門面闊，位置深水埗著名食街，回報高，靚舖。希望租客續租業主就賺。

NOTE:

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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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