今日新聞：第5219成交，觀塘粥店2080萬租轉買（信報）感覺8.5分！

今日新聞：第5219成交，觀塘粥店2080萬租轉買（信報）感覺8.5分！

舖價下挫，吸引租客買舖自用。觀塘牛頭角道一個現由粥店租用多年的地舖，最新以2080萬元成交，買家為現租客，原業主則持貨逾14年勁蝕1050萬元離場。

持貨逾14年 輸34%

該舖位於觀塘牛頭角道305至325A號官塘立成大廈地下D舖，建築面積約1000方呎，近年一直以6000萬元放售，終以2080萬元易手，呎價約2.08萬元，累劈3920萬元或65.3%賣出。原業主於2011年中以3130萬元入市，持有逾14年後沽出，賬面虧損1050萬元，貶值約33.5%。

資料顯示，當年原業主購入該舖時，由一家餐廳以每月6.3萬元承租，在2013年轉租予一家粥店，月租急增82.5%至11.5萬元，之後該粥店一直租用至今已12年，目前月租增至13萬元，較剛落戶時增加13%。據了解，是次由長情租客轉租為買。

舖門闊約16呎，深約50呎。

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