第5177成交，大鴻輝逾10億沽中環商廈 （星島）
近期大手買賣升溫，最新焦點為中環，大鴻輝旗下的皇后大道中全幢商廈，以逾10億易手，買家以證券公司呼聲高，將自用物業，平均呎價2.15萬，物業於21年升值2.7倍。
大鴻輝旗下中環皇后大道中122至126號尚至醫療大樓全幢商廈，年前推出放售，意向價11億，知情人士透露，中環區物業受捧，洽購者眾，惟大鴻輝一直企硬價格，故物業未見易手，惟近期取得突破性進展，物業終獲買家承接，作價逾10億，貼近業主意向。市場消息指買家為證券公司，料作自用用途，不惜一擲千金在中環插旗。
市傳證券公司購入
據了解，該物業佔地面積約3003方呎，總建築面積約46607方呎，以易手價計算，呎價約2.15萬，物業地庫至三樓為商舖用途，每層建築面積約2960至3396方呎；5樓至19樓則為辦公室，每層建築面積約2140至2543方呎，由兩大實力租客承租，包括銀行及醫療機構，出租率100%，月租約368萬。
該廈由大鴻輝持有，2004年斥2.7億向工銀亞洲購入，其後於2018年斥資近億元為物業翻新，並改名「122 QRC」，隨着今次沽售，持貨21年帳面獲利逾7.3億，物業升值2.7倍。
業內人士指，中環全幢商業大廈多由本地老牌家族或上市公司長線持有，放盤罕有，是次買家期望在中環插旗，以較高價格打動業主出售。
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