今日註冊，第5145成交，註冊成交港幣2,328萬，感覺6.5分，深水埗長沙灣道132-134號怡家大廈地下連閣樓，建築面積地下約2,937呎+閣樓約2,655呎，實用約2000呎，門闊約26呎6吋，深約70呎，註冊成交港幣2,328萬，租客文文養生館，樓齡46年。
原業主於2020年7月以港幣3,510萬買入，持貨5年，跌幅33.68%。最新簽約日期是2025年6月20日。
這間舖是前東亞銀行自用。2020年沽出3510萬。
租金分析: 按差餉物業估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$65,960是市值。
三大優點：
（1）租客靚仔，有生意
（2）大大件
（3）開揚
三大注意事項：
（1）消費力較弱
（2）人流唔多
（3）晚上更靜
大大件，開揚，算靚舖。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
現在起，你每買1磅鮮雲餃，我（業主）私人送多你半磅！送足1000磅！ 限期2025年7月20日，即場送，送完即止！
*店鋪地址*
袁記雲餃 | 西營盤皇后大道西282號
（BRIDGEWAY | 盛滙 租客 Anna）
營業時間：10:30-24:00
電話 whatsapp 90587311
Gogogo! 興 Edwin
FB Live:
/ 1qjp5xktyf
。。。。。。
想搵舖做生意的你，有無興趣找 funding 資金協助你開分店？ 我身為業主可以幫你！可以登入 google form 填這個表。盛滙馬上幫你搵舖：
盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年，我基金已買入132間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143
放租的舖詳細圖則及相：
也可聯絡我其他同事：
Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353 4437 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
香港證監會持牌法團 BBL65
#香港開店，#香港租舖 #業主投資開舖
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
5舖減價放售，盛滙商舖資料更新：
旺角染布房街16號地下
2,400萬 月租 $80,000 4厘
租客 THE MADHOUSE 🍻
土瓜灣浙江街29-33號宏豐大廈31E舖
1,400萬 月租 $51,000 4.4厘
租客 Rainbow Bakery Cafe ☕
荃灣路德圍65-75號運通洋樓M舖
2,400萬 月租 $66,000 3.3厘
租客 連鎖粉麵店 🍜
另外 *最後2件5️⃣厘貨！！快！*🏃🏃
大角咀合群街2-16號中原樓地下D12A舖
750萬 月租 $33,000 5.3厘
租客 薈峯餐廳 🍝
荃灣曹公坊12號德仁樓地下
2,000萬 月租 $85,000 5.1厘
租客 麵飽先生 🥐
有效期至2025年7月30日
其他舖放租放售詳情：
可聯絡：Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Cherry Fung 6353 4437 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
www.bwfund.com
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
盛滙商舖基金（Bridgeway) 管理有限公司是香港首間獲證監會發牌 （BBL650) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理法團。商舖基金於2016年成立，至今已全資完成交易222間香港街舖，涉資港幣逾37億。租舖買舖可聯絡：
Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353 4437 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
Office （+852）2830 1111
www.bwfund.com
詳細圖則及相：
。。。。。。
想即時收商舖料 join whatsapp group， 快好多！李根興
邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，可聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。Wechat : edwinlee199
www.edwinlee.com.hk
購買書籍【疫戰復常：一店一故事】(定價$158)，【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。
www.bwfund.com
