RAW 今日新聞：第5120成交，永倫7.5億沽銅鑼灣景隆街商廈
「收租王」永倫集團積極沽貨套現，旗下銅鑼灣興建中的景隆街商廈地盤，剛以約7.5億易手，相較4年前透過舊樓強拍統一業權的購入價低50%；市傳買家為天使投資者蔡文勝。
銅鑼灣景隆街20至28號興建中商廈，佔地5388方呎， 項目樓高26層，另有一層地庫，總樓面81393方呎，以易手價7.5億計算，平均呎價9215元，據悉物業以「Turnkey」形式易手，即永倫要負責將大廈落成，然後交予新買家。
平均呎價9215元
市場消息指，該商廈買家為著名天使投資者蔡文勝，蔡氏先後投資4399游戲、美圖公司、暴風影音等數十個互聯網，並以投資美圖公司最廣為大家認識。蔡文勝早前亦以6.8億購入天后銀座式商廈亨環．天后（PARK AURA），呎價1.28萬。
傳投資者蔡文勝承接
上述景隆街商廈前身為舊樓新安大廈，由新世界及相關人士收購，於2018年以轉讓公司形式，將全幢轉售予永倫集團，當時項目集逾80%業權，隨後永倫申請強拍，並於2021年初以14.5億統一業權，同年拆樓及重新發展。
消息指，永倫2018年以近20億向新世界購入物業，加上發展費用每呎建築費約6000元，總成本料高近25億，是次估計蝕讓約17億。
永倫今年暫沽11項物業，合共套現約25.9億，最大宗今年初以7.65億將青衣永倫800酒店售予機管局。近期亦沽售中環甲廈「皇九」34樓頂樓單位，作價2.25億，永倫2018年4月以每呎61844元「摸頂」購入該全層，當時創該廈呎價新高，震驚市場，物業涉資5.3億，7年貶值58%。
目前永倫放售中的項目，包括去年初放售灣仔商廈「永倫立方」市值22億，以及意向價7億的長沙灣永倫大廈。
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