今日註冊，第5095成交，註冊成交港幣880萬，感覺8.5分，深水埗福榮街32號地下32號舖，建築面積約1000呎，實用面積約900呎 （包括大天井），門闊約15呎，深約70呎，註冊成交港幣880萬，租客玩具店，樓齡67年。
原業主於2004年1月以港幣580萬買入，持貨21年，升幅51.72%。最新簽約日期是2025年5月12日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$24,933.33是市值。
三大優點：
（1）玩具段
（2）開揚
（3）單邊舖
三大注意事項：
（1）消費力較弱
（2）網購衝擊
（3）晚上較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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限時Bid走價
必走！快！🏃🏃
*時限： 6月3日-6月10日中午12時止*（以交齊買方已簽妥的臨時買賣協議、附件及出價支票作準）
Bid走價：出價 (Bid) 必須為該物業的底價或以上
時限結束後, 盛滙 承諾將該商舖物業售予最高出價的客戶*。時限結束前, 任何客戶均可以 *「即簽價」 直接即時購入該物業。
旺角染布房街16號地下
租客 THE MADHOUSE 🍻 月租 $80,000
(底價2,000萬 即簽價2,500萬)
大角咀合群街2-16號中原樓地下D12A舖
租客 薈峯餐廳 🍝 月租 $33,000
(底價650萬 即簽價700萬)
荃灣曹公坊12號地下
租客 麵飽先生🥐 月租 $85,000
(底價1,800萬 即簽價2,000萬)
筲箕灣道180號ONE EIGHTY 1樓3號舖
交吉
(底價1,800萬 即簽價2,000萬)
如有任何問題❓歡迎隨時聯絡我們查詢。
有效期至25年6月10日 (星期二) 中午12:00
可聯絡：Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353 4437 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
Office （+852）2830 1111
www.bwfund.com
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盛滙商舖基金（Bridgeway) 管理有限公司是香港首間獲證監會發牌 （BBL650) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理法團。商舖基金於2016年成立，至今已全資完成交易221間香港街舖，涉資港幣逾36億。租舖買舖可聯絡：
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