今日新聞（星島），第5093成交，葵芳葵涌廣場巨舖月租25萬 名牌行李箱公司進駐平均呎租50元
原業主於1993年7月以港幣3,360.3萬買入，現回報近9厘！
新界地標商場葵涌廣場地下一個向街巨舖，建築面積約5000方呎，去年10月交吉，最新由行李喼及旅行用品承租，月租約25萬，平均呎租50元，減幅38%。
新界西地標商場葵涌廣場地下A23號巨舖，面積5000方呎，由銀行承租逾20年，近年月租40萬，不過，該間銀行於去年10月交吉，舖位丟空約7個月，近日由落實名牌行李箱及相關旅行用品公司承租，月租約25萬，平均呎租50元較舊租金大減約38%。
葵涌廣場是新界地標商場，雖然近年網購盛行，商場仍然人流不斷，該商場雖然分散業權，但多年來發展成熟有序，內里包羅萬有，既有各式食肆，服裝飾物等潮流用品豐富，受本地客甚至旅客追捧。
平均呎租50元減38%
該商場向街巨舖更是區內龍頭舖位，位置顯眼，在銀行生意暢旺年代，一租逾20年，不過，近年銀行經營模式轉型，放棄巨舖是意料中事，由於舖位租賃市場疲弱，最終丟空一段時間始獲承租。
曾由銀行租逾20年
近年不少銀行減少據點，包括龍頭及中型銀行，主要分布民生地段及非核心商業區，包括西半山、西灣河、筲箕灣、油麻地、佐敦、觀塘、葵涌、大埔及粉嶺等。部分銀行開業數十年，長時間服務街坊，亦有個別銀行，在減少非核心據點後，趁租金跌進駐核心龍頭位置。
丟空七個月始租出
過往好景時，銀行分行主力做物業按揭，售賣理財及保險產品，作為收入來源，現時環境欠佳，該範疇生意大減，而且，市況逆轉，銀行為避免壞帳，對傳統業務包括樓按及私人貸款取態保守；還有，隨着科技日益進步，行業被逼轉型，科技替代人手，過往到櫃枱辦理工作，現時透過手機及網上「按掣」完成，為市民受落，因而減少分行。
該商場雖然分散業權，但多年來發展得成熟有序，內里包羅萬有，受本地客及旅客追捧。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。
如何輕管理投資開舖？ 《專家商舖聯營計劃》助你投資生意，唔需要煩！行業專家協助管理及出資合作開店，業主也會投資， 締造三贏方案！
適合高才專才續簽，新手創業及純生意投資者。
Direct deal … 我（基金）作為業主，視乎品牌，可每間投入現金港幣幾十萬至過百萬協助你開店，我不需要你的股份，也不需要你還錢。我只想找個靚租客穩定收租，等商舖升值。
自2016年，我基金已買入132間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143
也可聯絡我其他同事：
Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353 4437 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
香港證監會持牌法團 BBL65
#香港開店，#香港租舖，#高才續簽，#專家商舖聯營計劃，#純投資生意
。。。。。。。。。
想租舖，請填以下表格：
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
盛滙商舖基金（Bridgeway) 管理有限公司是香港首間獲證監會發牌 （BBL650) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理法團。商舖基金於2016年成立，至今已全資完成交易218間香港街舖，涉資港幣逾35.7億。租舖買舖可聯絡：
Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353 4437 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
Office （+852）2830 1111
www.bwfund.com
詳細圖則及相：
。。。。。。
想即時收商舖料 join whatsapp group， 快好多！李根興
邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，可聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。Wechat : edwinlee199
www.edwinlee.com.hk
購買書籍【疫戰復常：一店一故事】(定價$158)，【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。
www.bwfund.com
