今日新聞，第5004成交，西洋菜街單邊舖月租20萬，找換店進駐平均每呎625元（星島）
核心區舖位租賃持續，其中，找換店不斷擴張，吼準單邊舖落位，旺角西洋菜南街一個單邊舖，建築面積約320方呎，由找換店承租，月租20萬，平均呎租高達625元。
旺角山東街40P地下A1及A2號地舖，位處於西洋菜南街交界，建築面積分別為140方呎及180方呎，合共約320方呎，前租客售賣果汁及小食，早前撤出，而舖位於近日成功租出。
面積約320方呎
市場消息透露，新租客為找換店，並以HONG KONG EXCHANGE呼聲最高，每月租金約20萬，平均呎租高達625元，若以呎租計算，屬街道較高水平，該舖位面積較為細小，惟門面非常闊落，門闊約30呎，十分顯眼。
承租尖沙咀「舖王」
HONG KONG EXCHANGE現時於山東街亦設有一個據點，涉及為山東街40Q東角樓地下C舖，屬巷仔單邊，面積約300方呎，月租約11萬，消息指，找換店將趁淡市換位，遷至更顯眼的單邊。
近年找換店連環租舖，尖沙咀北京道14至16A及樂道1至3號永樂大樓地下單邊舖，建築面積約100方呎，此單邊舖去年由HONG KONG EXCHANGE承租，月租約6萬，平均呎租600元。
核心區連環插旗
除此之外，HONG KONG EXCHANGE在銅鑼灣、尖沙咀彌敦道承租當眼舖位，紛紛設立據點，包括投資老手張實來2023年初斥資1億，購入尖沙咀彌敦道金鑾大廈地下C1號單邊舖，建築面積約300方呎（實用約217方呎），實用呎價高達46萬，歷來「舖王」排行第13位，在疫市下締造紀錄，市場矚目。
該舖位2023年9月亦由HONG KONG EXCHANGE進駐，月租20萬，早前以原價續租，證明生意站穩陣腳。
該單邊舖面積雖然細小，只有320方呎，惟門面非常闊落，十分顯眼，呎租高達625元。
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LIVE: 盛滙尖沙咀核心旺舖放售 2025年3月10日（星期一）2pm，放售2100萬
地址：尖沙咀堪富利士道8A-8K號嘉芬大廈地下R號舖
每月租金：HK$45,000
租客： 著名茶飲店
建築面積：約 280平方呎*
門闊：約10呎*
舖深：約21呎*
樓高：約11呎9吋*
備註：三相電63A ，舖內設有大廈洗手間及來去水
*(有待進一步核實)
物業距離尖沙咀港鐵站A2出口僅2分鐘步程；舖位位於尖沙咀核心位置，每日大量人流；物業位處商業、酒店及住宅群， 鄰近「名鑄」及「K11」商場， 從早到晚都非常熱鬧；物業附近有多個重建項目，變天在即，前景秀麗。 堪富利士道1至2A號，為一幢樓高22層的商廈，剛落成，項目標準樓層面積約3,000平方呎，總建築面積約58,584平方呎。
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