點解6年輸53%？！今日註冊：第4982成交，註冊成交港幣1,400萬，感覺6分，九龍城衙前塱道1A號地下1A號舖，建築面積約1000呎，實用面積約800呎，門闊約14呎，深約60呎，註冊成交港幣1,400萬，租客55000（2019年買入時租金），樓齡67年。
原業主（某著名投資者）於2019年9月以港幣2,980萬買入，當時因為收購重建，持貨6年，跌幅53.02%。最新簽約日期是2025年1月22日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$38,500是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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旺舖招租 Live 2025年2月19日（星期三）
盛滙服務式商舖：筲箕灣道180號地下入口連一樓，巨舖招租每月13萬
地址：筲箕灣筲箕灣道180號 ONE EIGHTY地下1號舖入口及3號舖
建築面積： 約3,795平方呎 * (連地下入口，升降機及一樓平台)
樓高：約14呎11吋*
負重：約 5 kpa*
備註：三相電160A，舖內設有來去水，洗手間，煤氣及獨立升降機（升降機保養費每月$4,760由業主負責）
差餉地稅：$6,975(每季)
管理費： $12,952.50(每月)
租金：招租每月$130,000
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