今日註冊，第4936成交，註冊成交港幣2,180萬，感覺7.5分，北角英皇道321-333號皇冠大廈地下22號舖 (舖向北角道），建築面積約800呎，實用面積約450呎，門闊約12呎，深約38呎，註冊成交港幣2,180萬，租客聖安娜餅店，樓齡66年。舊租金78000至2022年12月。按舊租，回報4.45%。
原業主於2003年10月以港幣678萬買入，持貨21年，升幅221.53%。最新簽約日期是2024年12月20日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$61,766.67是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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核心舖招租！【盛滙核心區之選 食正訪港旅客商機】優惠期至農曆新年前，勿失良機！
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政府開放「一簽多行」，核心區舖位最受惠！以下核心區地舖現以特惠租金招租，幫你大展拳腳：
1. 炮台山英皇道165-175號公主大廈地下5-9號舖
建築面積約2460平方呎，門闊約14呎 + 70呎 + 29呎，樓高12呎
配備三相200A電、來去水及洗手間
📍大單邊巨舖，位處炮台山中心位置，鄰近港鐵站，毗鄰住宅、商廈群及多間酒店，盡攬消費客源，適合經營各類食肆
🔑月租：港幣$220,000元
2. 尖沙咀堪富利士道8A-8K號嘉芬大廈地下R號舖
建築面積約 280平方呎，門闊約10呎，舖深約21呎，樓高約11呎9
配備三相63A電，舖內設有大廈洗手間及來去水
📍鄰近尖沙咀港鐵站A2出口，遊客必到熱點，顧客消費力強勁。舖位另備有食廠牌，可交吉免頂手
🔑月租：港幣$50,000元
3. 上環蘇杭街10號啟豐大廈地下
建築面積約490平方呎，門闊約20 呎，舖深約17呎，樓高約12呎5
配備三相100A電，設有洗手間及來去水
📍鄰近上環港鐵站，位處中上環商業核心，為區內白領搵食熱點，街上食肆人頭湧湧、門庭若市
🔑月租：港幣$70,000元
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