今日註冊：第3873成交，註冊成交港幣1,168萬，感覺6分，大埔寶湖道3號寶湖花園商場L2層231號舖，建築面積約550呎，實用面積約366呎，門闊約15呎，深約25呎，註冊成交港幣1,168萬，租客剪髮／水果／美甲，三租客，樓齡34年。
原業主於2002年10月以港幣160萬買入，持貨22年，升幅630%。最新簽約日期是2024年11月4日。
寶湖花園位於新界大埔市中心寶湖道3號，發展商為恒基兆業。入伙日期由05/1990開始。寶湖花園共有5座，提供800個單位。寶湖花園的實用面積由343呎至563呎。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$32,120是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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市差才多機會？！【盛滙商舖增值基金】2024年第4季集資講座 （12月5或10日）
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盛滙專注投資香港商鋪，讓客戶以較低資金購入基金參與商鋪投資（低至港元300萬），相對於購入單一商鋪動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商鋪，更可分散風險。
日期：12月5日 (四) / 10（星期二）
時間：下午1時至2時半
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：依證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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