今日註冊：第3869成交，註冊成交港幣350萬，感覺5分，大埔仁興街19-21號富興樓地下5號舖，建築面積約398呎，實用面積約345呎，門闊約16呎，深約22呎，註冊成交港幣350萬，租客志成水電，樓齡45年。
原業主於2023年5月以港幣600萬買入，持貨1年，跌幅41.67%。最新簽約日期是2024年11月15日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$9,625是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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市差才多機會？！【盛滙商舖增值基金】2024年第4季集資講座 （12月5或10日）
「舖真價實」 ！我深信任何投資，只要能夠：
（1）入貨（買舖）平過人
（2）增值（招租）靚過人
（3）出貨（沽舖）快過人
（4）售後服務（口碑）好過人
客戶第一個想起「舖」就想起你，升市跌市都能跑贏大市。
過去幾年舖市的確難做。但市差可能才有更多投資機會。
《2024年第4季商舖基金集資》I will be there 😀
盛滙專注投資香港商鋪，讓客戶以較低資金購入基金參與商鋪投資（低至港元300萬），相對於購入單一商鋪動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商鋪，更可分散風險。
日期：12月5日 (四) / 10（星期二）
時間：下午1時至2時半
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：依證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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