今日新聞： 第3858成交，（信報）上水舖市傳成交1750萬，上水一線地段之一的龍琛路連錄舖位大幅損手成交個案。市場消息指出，上水龍琛路16號地下舖位，傳以約1750萬元易手，原業主持貨逾10年，賬面虧損3548萬元離場。
較年初開價累劈61%
消息稱，上水龍琛路16號地下，建築面積約1000方呎，今年初放售意向價為4500萬元，惟年中已大減至2900萬元，8月進一步降至2500萬元，本月初更減至2200萬元，有指舖位終以約1750萬元沽出，呎價約1.75萬元，較年初累劈2750萬元或61.1%易手。
舖位原由「綠在區區」回收環保站租用，月租12萬元，租戶去年3月起租約期滿撤出，丟空至今長達一年半。據悉，舖位一直以每月9萬元放租，若以叫租價錢租出，買家可享6.2厘租金回報。
舖位原業主，於2014年9月斥資5298萬元購入，持貨逾10年沽售，賬面勁蝕3548萬元，貶值67%。
原業主今年10月曾以2380萬元售出毗鄰的龍琛路18號地下及閣樓，合共建築面積約1600方呎，呎價約1.49萬元，持貨10年，賬面損手4288萬元或64.3%。
連同最新成交，原業主兩個月內沽出龍琛路兩項舖位物業，合共套現4130萬元，賬面共蝕7836萬元。
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