第4729成交，感覺高分！中環地舖市傳1800萬沽出，10年輸51%。原業主2014年以3600萬買入。中環伊利近街7號地下及閣樓，地下建築面積約1020方呎，閣樓建築面積約900方呎，合共建築面積約1920方呎，舖位目前由日式食肆租用，月租收入約8.2萬元，租金回報約5.5厘。
舖位租售價較高位大幅回落，中環伊利近街有地舖傳以1800萬元易手，作價較原業主10年前買入價低逾51%，賬面勁蝕1900萬元。
市場消息指出，中環伊利近街7號地下及閣樓，地下建築面積約1020方呎，閣樓建築面積約900方呎，合共建築面積約1920方呎，物業早於去年以3600萬元放售，今年初降價至2800萬元，最終市傳以1800萬元獲承接，呎價約9375元。
舖位目前由日式食肆租用，月租收入約8.2萬元，租金回報約5.5厘。
資料顯示，上述舖位原由一名麥姓投資者於2014年4月初以3100萬元購入，持貨約3周後轉手，以3700萬元摸出（完成交易前售出），速賺600萬元或19.4%。而該名接貨投資者在持貨10年後沽出，賬面虧損1900萬元，舖價大跌51.4%。
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講者： 盛匯商舖基金創辦人李根興及康業金融科技集團主席李根泰
日期：
2024年8月20日（二） (4 – 5:30pm)
或
2024年8月21日（三）（1 – 2:30pm)
地點：中環畢打街20號會德豐大廈4樓全層
對象：只適合按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士。
報名方法：
填妥以下網上報名表報名，負責同事會透過WhatsApp跟進閣下的報名:
查詢：2830 1113 Suki / 2830 1168 Celia
可直接聯絡證監會持牌代表：
陳生生（Desmond Chan) 9660 2253 ／2830 1129
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
直接聯絡李根興 Edwin，可 whatsapp 90361143.
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香港有逾2千間持牌放債人公司，「康業」是全港最具規模的物業按揭財務公司，近年市佔率是17.4%*。
Note*: 根據康業金融科技集團有限公司的上市文件，於2020年委託獨立行業顧問弗若斯特沙利文（Frost Sullivan）編製的行業報告，2019年香港有2324間持牌放債人公司，當中香港持牌貸款行業的物業抵押融資總營業額達29億港元。物業抵押融資總營業額計，物業抵押融資市場上五大持牌放債人的市場份額佔約41.9%，而康業以市場份額17.4%名列首位。
