今日註冊：第4700成交，註冊成交港幣1,300萬，感覺9分，西環卑路乍街18A-20A號如意大樓地下2&19號舖，建築面積約970呎，實用面積約600呎，門闊約13呎，深約45呎，註冊成交港幣1,300萬，前租客素食分子，新租客東北餃子，樓齡65年。
原業主於2015年8月以港幣335萬買入，持貨9年，升幅288%。最新簽約日期是2024年7月16日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3%計算，這間舖月租值港幣$32,500就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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李根兴博士 Edwin ｜香港商舖达人｜人生目标买1000间香港街舖｜已买逾160间
📚哈佛校友｜工商管理博士
盛汇商铺基金 Bridgeway 创办人｜香港证监会持牌
📺TVB-点拣舖｜香港电台-巡舖寻舖客席主持
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