今日新聞：第4696成交，尖區加拿分道全幢銀主盤易手，作價逾3.3億曾由鄧成波家族持有。感覺9分位置 （out of 10)
(星島日報報道）尖沙咀加拿分道全幢淪銀主盤，剛以逾3.3億易手，物業具重建價值，平均樓面呎價10725元，該物業曾由鄧成波家族持有，於多年前併購，涉及成本約9億。
尖沙咀加拿分道37及39號全幢，早前由接管人放售，市場估值約3.7億，最終以逾3.3億易手，項目現時為兩幢相連5層高之商住物業，總地盤面積約2875方呎，位處加拿分道及金馬倫道交界，屬尖沙咀區核心地段。
連約回報僅2.8厘
該物業總面積約1萬方呎，若以易手價計算，平均呎價逾3.3萬，現時該物業地舖租客包括有藥房、飲品店、手機配件店等，整項物業月租收入約78.3萬，新買家料回報僅約2.8厘。
鄧成波2016年斥逾9億收購
該項目樓商只有5層高，具重建價值，可重建為1座約3.45萬方呎銀座式商廈，樓面呎價約10725元。
該物業曾由鄧成波家族持有，去年該家族曾把物業放售，叫價約5億，惟未獲承接，近期更遭接管，淪為銀主盤。鄧成波早年分階段進行收購該項目，包括2016年以約3.2億購入加拿分道37號，39號則逐個單位收購，兩物業收購成本合共涉資約9億。
該項目位處加拿分道及金馬倫道交界，屬尖沙咀核心地段，租客包括藥房、飲品店、手機配件店等，月租約78.3萬。
盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin
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