今日消息：48年升157倍！第4678成交，市傳成交港幣3,500萬，感覺5分，元朗壽富街71號福昌樓地下2號舖連入則閣樓，建築面積約1000呎，實用面積約750呎 （連天井），門闊約12呎，內闊約15呎，深約60呎（連天井），市傳成交港幣3,500萬，租客超級化妝廣場。
原第一手業主於1976年3月以港幣22.2萬買入，持貨48年，升幅157倍%。最新簽約日期是2024年6月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$84,583.33就是市值。
元朗核心靚位，近大坑渠，水貨／民生舖都有。附近有間龍豐藥粧，有多人流。成交3500萬，地舖連入則閣，市值！月租8至10萬，回報3至4厘唔難。係靚舖！興
評分基準: 5分市值，10分荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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