浸會又買舖！第4754成交，註冊3600萬，浸會醫院以3600萬增購建新中心LG層1至4舖，面積約3,069平方呎，實用約2005呎。月租10萬或13萬（不同報紙講法不同），回報3.3%至4.3%。原業主2017年以3000萬買入，7年升20%，算罕有。原業主姓楊及陳，應是兩馬主女士。
浸信會醫院進一步增持九龍塘建新中心業權，最新斥3600萬元購入建新中心LG層4間舖位，呎價約1.2萬元。浸會收購逾20年，至今累積以3.3億元購入大部分業權。
建新中心位於聯合道320號，鄰近浸會大學和浸信會醫院，於1981年落成，樓高7層，屬於九龍塘第一個商場。
當中建新中心LG層1至4層舖位，面積約3,069平方呎，近年以4,800萬元放盤，最終以3,600萬元沽出，呎價約1.2萬元。
據悉新買家為浸信會醫院或相關人士。目前該舖位由西餐廳所租用，月租約10萬元，預計租金回報率約3.3厘。
事實上，自2001年浸大以6,650萬元購人建新中心2樓及3樓寫字樓後，浸信會醫院多年來不斷購入該商業單位，至今已經累積斥資近3.3億元，保守估計至少持有7成業權，包括1至3樓寫字樓、LG及B1層大部分舖位、以及L2層的逾10個車位等。
例如，在2020年2月時候，立法會主席梁君彥兒子梁宏正以2,700萬元沽出建新中心LG層多個舖位，買家正是浸信會醫院；另外，在去年則再斥550萬元購入另一間LG層450呎舖位。
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Note: 根據康業金融科技集團有限公司的上市文件，於2020年委託獨立行業顧問弗若斯特沙利文（Frost Sullivan）編製的行業報告，2019年香港有2324間持牌放債人公司，當中香港持牌貸款行業的物業抵押融資總營業額達29億港元。物業抵押融資總營業額計，物業抵押融資市場上五大持牌放債人的市場份額佔約41.9%，顯示香港市場相對高度集中。於五大持牌放債人中，康業以市場份額17.4%名列首位。
