藥房和藥行最大分別？ 剛註冊，第4724成交，註冊成交港幣2,800萬，感覺7分，土瓜灣北帝街43-45號地下，建築面積地舖約1,100呎+入則閣約750呎，地舖門闊約29呎向北帝街，門闊約20呎向新山道，舖闊約30呎，深約30呎。實用約800呎，註冊成交港幣2,800萬，租客(43號舖)80’S Studio Hair Salon，租金港幣$59,800至2025年9月 / (45號舖)永豐大藥行，租金港幣$45,000至2025年7月，租金合共港幣$104,800，回報率約4.49%，樓齡60年。
原業主於2008年5月以港幣1776萬買入，持貨16年，升幅58%。最新簽約日期是2024年4月23日。
新買家姓廖。 同一買家上年11月以8600萬註冊買入彌敦道776號舖。
原文網址: 「木器大王」傅世彪家族8600萬沽旺角彌敦道巨舖 廖姓投資者承接 | 香港01 https://www.hk01.com/article/976895?u…
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3%計算，這間舖月租值港幣$70,000就是市值。
三大優點：
（1）孖舖
（2）大單邊舖
（3）租客靚仔
注意事項：
（1）地區消費力
最大分別？ 市民應注意「藥行」及「藥房」的分別，因為「藥行」是沒有註冊藥劑師，所以不可以配售處方藥物，只能售賣一些紓緩輕微症狀的藥物，如傷風藥、退燒及止痛藥等。 「藥房」必須在註冊藥劑師監督下才可出售醫生處方的藥物，故市民要留意藥劑師的駐店時間，不可在沒有藥劑師當值下購買處方藥物，因為這是違法的。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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