罕有建材靚舖！14年蝕4成！註冊港幣6,700萬，感覺6分，旺角砵蘭街292-294號地舖(双舖），建築面積約2000呎，實用面積約1700呎，門闊約30呎，深約60呎，註冊成交港幣6,700萬，租客友暉，樓齡56年。
原業主（兆萬中心業主吳漢華）於2010年6月以港幣1億980萬買入，持貨14年，跌幅38.98%。新買家姓劉。最新簽約日期是2024年3月20日。
這孖舖2005年5月曾經成交6880萬。2001年曾成交5100萬，2000年曾成交5300萬。這是第二次蝕讓！
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$161,916.67。
這間舖位於砵蘭街建材段最核心位置， 旺角道及亞皆老街之間，近朗豪坊。高頭大馬，樓底高，租客已自建閣多一層營業面積。人流極旺及樓市撤辣後相信生意也大有改善。 租客是做雲石地板，應受惠樓市活躍。 每間舖各自租出每月十萬元以上應該唔難，市值回報近4厘。一般建材段是行家賣入自用多， 在二手市場甩手較難，but still 靚舖。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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《復活節推介 Australian Wagyu Beef》上環隱世fusion菜 – Rêveri
樓市旺、舖市旺，生意就自然旺，今次送出和牛，希望牛氣沖天！
直至復活節（4月6日），二人同行來上環 Reveri 晚餐，Edwin送你澳洲M5和牛（$438）。Bring a friend to dinner，每兩位送一碟！
Rêveri
📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖
（記住講你是Edwin’s 李根興 friends 😃)
