太古坊半間理髮店！第4530成交，註冊港幣1,144.9萬，感覺6.5分，鰂魚涌海灣街2-2A號濱海大廈地下C1號舖，建築面積約500呎，實用面積約300呎，門闊約12呎，深約30呎，註冊成交港幣1,144.9萬，租客港東Barber Shop(左半間） 。
原業主於2014年8月以港幣824.3萬買入，持貨9年，升幅38.89%。最新簽約日期是2023年12月28日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$27,668.42就是市值。
成交比較，旁邊舖，2022年10月：太古王國大單邊！第3778成交，註冊成交3850萬，感覺6.5分，鰂魚涌海堤街18-22號濱海大廈地下B號舖，建築面積約是1130呎，門闊約46呎，租客芯韻小廚，租金$95,000，租期至2023年11月，成交約3850萬，回報率約2.96%，樓齡34年。原業主於1988年6月以152.55萬買入。簽約日期約是2022年10月。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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生日禮物！ 我1月22日生日起，送你情人節（2月14日）前，帶個朋友來上環隱世 fusion 菜 – Rêveri 晚餐，我私人送你成隻 Reveri 特色龍蝦（Butter Poached Lobster $488)。Bring a friend to dinner，每兩位送一隻！無限量送，NO other conditions apply. Be happy! 業主撐租客！
Jessica 同 John係澳洲回流，兩公婆好有心做。Reveri is their “DREAM”! 我老婆至愛的餐廳😍
上環隱世餐廳 Rêveri
📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖
訂座熱線：+852 67787278
www.reverihk.com
盛滙商舖基金創辦人 Edwin 李根興
