今日新聞：第4462成交，產業署大手購深水埗五地舖 涉資4680萬料作社福處所用途 （星島日報）感覺8.5分（政府仲有198.5億要掃！）
政府於4年前的《財政預算案》中，宣布撥款200億購置60項物業，將設立130項社福設施。最新購入深水埗大南街新盤AVA 228地下5個地舖，作價4680萬，有機會作社福處所用途。
深水埗大南街AVA 228的5個地舖，分別為2、3、6、8及9號地舖，由產業署以4680萬承接，該5個舖位總面積3616方呎，呎價約12942元。
原業主為資深投資者盧華家族，亦是該廈發展商，AVA 228地下另外3個舖位，於2021年12月至2022年9月成功售出，呎價介乎約2.01萬至2.88萬，產業署今次購入的平均呎價，較1至2年前呎價低36%至55%。
平均呎價12942元
本報昨日分別就上述物業交易向產業署查詢，惟直至截稿前未獲回覆。市場消息則指出，料政府購入此物業，作社福處所用途，新樓消防等設施能夠符合要求，而且節省維修費用。
4年前的《財政預算案》中，政府宣布撥款200億購置60個物業，以設立130項社福設施，今年11月8日，勞工及福利局局長孫玉菡透露，暫已斥1.5億購入4項物業，曾接獲450個放盤，其中300個評估為「不適合」，包括不符合消防或無障礙通道要求。
社署過去4年購入4個物業，分別位於深水埗區、中西區、東區和觀塘區，用於設立家長∕親屬資源中心及自閉症人士支援中心，以及提供到校學前康復服務，4個物業佔目標的6.7%，動用款項僅佔當局預算0.75%。
市場消息指，過往購入社福設施物業，包括觀塘中海日升中心「樓上舖」，作價4600萬；2021年底以3650萬購入長沙灣單幢樓尚南天1樓1號及2號舖連外牆，面積約3600方呎，上述3個物業涉資1.575 億，其中尚南天物業已作社福設施，現由香港基督教服務處使用，並作旗下匯愛家長資源中心。
AVA 228地下另外3個舖位，於2021年12月至2022年9月成功售出，呎價介乎約2.01萬至2.88萬。
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創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後，由紐約投資銀行被裁員回流香港，創立香港商機 （Hong Kong Business Intermediary)，成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓， 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 (https://bit.ly/HBRCaseStudy) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者，2009年10月起首次買舖創業，2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司（BBL 650)： 盛滙商舖基金管理有限公司 （Bridgeway Prime Shop Fund)。
李博士持有美國南加州大學工商管理學士（1995）、會計碩士學位（1997）及香港理工大學工商管理博士學位 （2011），再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 （IBBA) 最年輕及首位非美國人主席，2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事（2013-2019）及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。
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