今日新聞：較疫前貴17%！第4437成交，剛註冊21萬月租，尖沙咀金馬倫道34-36A號福僑大廈地下A-B號舖，建築面積約1800呎，實用面積約1484呎，門闊約22呎，深約76呎，租客棋子燒鵝（KISON ROASTED GOOSE (CAMERON) LTD.），租金 $210,000，租期由2023年11月至2026年11月，樓齡57年。實用呎租141.51元，建築呎租117元。最新簽約日期是2023年11月1日。
過往租務註冊紀錄：
租期2004年12月至2005年12月，租金$180,000；
租期2006年3月至2009年2月，租金$165,000；
租期2009年4月至2012年4月，租金$165,000；
租期2017年5月至2020年5月，租金$230,000；
租期2018年3月至2021年3月，租金$230,000；
租期2019年6月至2022年6月，租金$230,000（龍門冰室）；
租期2021年10月至2023年10月，租金$180,000 （牛匠）；
租期2023年11月至2026年11月，租金$210,000 (棋子燒鵝)。
此舖，2017年最高峰曾租$230,000。現租$210,000，下跌8.7%。
業主JUMBO FINE PROPERTIES LTD於2004年9月以4,750萬買入，現新租金回報5.31%。
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《星島日報》報導
尖區金馬倫道舖呎租117元 較疫市期間加17% 連鎖餐廳進駐
核心區舖位受食肆追捧，尖沙咀一個地舖，以每月21萬租出，新租客棋哥燒鵝，較三年前舊租金（其時為疫市）加17%，平均呎租117元。
上址為金馬倫道34至36A號福僑大廈地下A及B號，建築面積約1800方呎，舊租客牛匠石燒近期約滿，舖位隨即獲承租，新租客為棋哥燒鵝，月租21萬，平均呎租117元，簽署三年梗約，另有續租年期。事實上，該舖位多年來租客皆為食肆，而且從未間斷的接連承租，最新租金較3年前疫情肆虐時增加3萬，幅度為17%。
每月租金21萬
該舖位上手租客牛匠石燒，於2020年11月進駐，月租18萬，月前約滿後遷出，再上一手租客為龍門冰室，於2019年6月進駐，月租23萬，於經營短短一年多時間提早遷出，雖然如此，舖位亦於短時間有租客接手。
業內人士表示，尖沙咀食肆廣受遊客及本地客追捧，一般消費能力較高，除了午市及晚市外，於平日時間，附近寫字樓商戶對外賣需求亦殷切，令食肆具一定承租能力，由於交租穩定，業主鎖定食肆租戶，租約條件亦較為彈性。
金馬倫道靠近尖東段的食肆林立，接近彌敦道的則不乏零售店及藥房，近期一宗矚目租賃為接近彌敦道的一個地舖，丟空逾2年，以每月約10萬租出，平均呎租233元，新租客為余仁生，由同街道搬遷位置更顯眼的舖位。
較三年前租金高3萬
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日期：12月1日6日（三）或7日（四）或8日（五）
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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