100萬買街舖？！第4433成交，剛註冊100萬。感覺8分，深水埗南昌街97號有男樓地下5號舖，建築面積約64呎，實用面積約33呎，門闊約4呎4吋，深約9呎，註冊成交100萬，租客金運地產，樓齡29年。
原業主於2008年12月以80萬買入，持貨15年，升幅25%。最新簽約日期是2023年11月10日。
Registered sold for HK$1 million，Shop No. 5, G/F, 97 Nam Cheong St, Sham Shui Po. Gross area 64 sq feet. Vendor purchased for $800,000 in Dec 2008, hold for 29 years, increase of 25%.
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$2,250就是市值。
三大優點：
（1）錢碼極細
（2）人流旺
（3）街舖
三大注意事項：
（1）消費力弱
（2）來去水等配套
（3）好細間
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
日期：12月1日6日（三）或7日（四）
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
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