今日新聞：第4416成交，內地財團損手，天后銀座式商廈金輪天地5.5億沽，五年帳蝕35% （HK01報導）（Note: 8.4億當初買入是重建地盤，要再加多每呎建築成本約4000元，建築面積51971呎，即加成本約2億，合共總成交約10.4億，5年蝕47%。）
新聞內容：港島區商廈錄得大額蝕讓個案。原由金輪天地控股（1232）持有的天后銀座式商廈電氣道68號金輪天地，近年不斷嘗試以招標形式出售，而在8月份更被接管人接收成為銀主盤推出放售，並於10月底截標。市場消息指出，該幢銀座式商廈新近以約5.5億元沽出，較2018年買入價8.44億元帳面貶值35%。
市場消息指出，銀座式商廈金輪天地最新以約5.5億元沽出，該物業總建築面積約51,971平方呎，即成交呎價約10,583元。據悉，該幢銀座式商廈由資本策略地產（0497）負責收購及重建，及後在2018年初以8.44億元轉售予金輪天地控股。
2018年買入價8.44億
不過金輪天地控股近年一直於市場上放售該幢銀座式，商廈，如在2022年1月份，市傳該廈獲買家以10億元洽購，不過項目最終未能售出，及後2022年12月再推出放售，意向價9億元，雖然當時獲內地客洽購，截標日期亦延長，不過最終未能易手。
銀座式商廈金輪天地落成於2020年，位於為一幢電器道及琉璃街交界，樓高25層，共3部升降機；地盤面積約3,465平方呎，總建築面積約51,971平方呎，每層建築面積由1,808至2,603平方呎。
。。。。。。
廿年一遇！現在是20年來商舖市場難得的買入機會？！第4季商舖基金集資
盛滙商舖基金經歷社會事件、一波接一波疫情、一浪接一浪加息，依然能每季穩定派息俾投資者。到今時今日，舖市已經多咗好多平價荀貨，我哋當然覷準呢個難能可貴時機買靚舖！
新一輪集資即將開始，如果大家對基金有興趣或者想嚟聽講座，歡迎報名。盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬）。
日期：11月28日 (二)或29日(三)
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
報名：
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：
(+852) 6206 7091 /
(+852) 9218 5223
