第4322成交，註冊530萬，感覺6分，元朗鳳群街11-15號萬豐大廈地下24, 83號舖，建築面積(24號舖)約107呎 + (83號舖)約92呎，實用面積約150呎，門闊約8呎，深約18呎，註冊成交530萬，租客太陽花店，樓齡40年。現月租約1萬元。
原業主於1991年6月以98萬買入24號舖及於1993年4月以24萬買入83號舖。合共買入價122萬。最新簽約日期是2023年9月8日。
Registered sold for HK$5.3 million，Shop No. 24 & 83, G/F, 11-15 Fung Kwan Street, Yuen Long. Gross area X sq feet. Vendor purchased Shop No. 24 for $980,000 in Jun 1991 and purchased Shop No. 83 for $240,000 in Apr 1993.
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$11,925就是市值。
三大優點：
（1）錢碼細
（2）單邊舖
（3）商場不是死場
三大注意事項：
（1）位置靜
（2）來去水等配套
（3）商場冷管較貴
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
