第4316成交：今日註冊1420萬，感覺9分，旺角廣華街58號富華樓地下8 & 9號舖，建築面積約合共550呎，實用面積約280呎，門闊約22呎，深約15呎 （三角型），註冊成交1,420萬，租客美景地產及達成地產，樓齡47年。
原業主於2009年10月以1,065萬買入。最新簽約日期是2023年9月18日。
Registered sold for HK$14.2 million，Shop No. 8&9, G/F, Fu Wah Building, 58 Kwong Wa Street, Mong Kok. Gross area 550 sq feet. Vendor purchased for $10.65 million in Oct 2009.
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$31,950就是市值。
三大優點：
（1）面闊
（2）孖舖
（3）旺角核心位
三大注意事項：
（1）人流不是最多
（2）漏水
（3）晚上較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售及放租：
基金商舖放售 ：
基金商舖放租 （服務式商舖）：
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上環隱世fusion菜 – Rêveri 《特別推介 Soy Marinated Toro with Spicy Ikura and Uni》
平時你經過 Rêveri 可能唔敢入嚟，佢其實是我在上環的租客，Jessica 同 John係澳洲回流，兩公婆好有心做。
今集推介 Soy Marinated Toro with Spicy Ikura and Uni，睇完片幫襯仲有野飲送！
Rêveri
📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖
🍷幫襯送出 special welcome drink🍸 （記住講你是Edwin’s 李根興 friends 😃)
訂座熱線：67787278
www.reverihk.com
盛滙商舖基金創辦人 Edwin 李根興
#服務式商舖 ，#上環隱世餐廳
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關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專注香港商舖的基金管理公司 (BBL 650)。團隊現有15位專業人士管理基金，熟能生巧。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買賣194間香港街舖，按宗數全港第一，涉資港幣逾32億。旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》於2019年8月推出，盛滙現佔基金27.8%，餘額是91位香港「專業投資者」持有。基金目標為投資者帶來每年10%淨回報（已扣除所有管理費及稅項）。
旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入及賣出148間香港街舖，買賣涉資逾港幣25億，按宗數全港同期最多。直至2023年6月30日，基金累積淨回報（已扣除管理費及稅項）是+22.67%。基金每季集資，目標2026年底前淨集資港幣20億上限封頂，屆時總資產值約港幣30億。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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關於李根興博士 Edwin – 盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人及行政總裁
創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後，由紐約投資銀行被裁員回流香港，創立香港商機 （Hong Kong Business Intermediary)，成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓， 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 (https://bit.ly/HBRCaseStudy) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者，2009年10月起首次買舖創業，2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司（BBL 650)： 盛滙商舖基金管理有限公司 （Bridgeway Prime Shop Fund)。
李博士持有美國南加州大學工商管理學士（1995）、會計碩士學位（1997）及香港理工大學工商管理博士學位 （2011），再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 （IBBA) 最年輕及首位非美國人主席，2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事（2013-2019）及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。
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