屯門新墟記住7隻字！第4216成交，G2舖成交1785萬，感覺高分，屯門PARKVILLE舖位 減價拆售首錄成交。地下G2號舖，建築面積約425方呎，成交價1785萬元，呎價4.2萬元，相較去年叫價2040萬元，減255萬元或12.5%。舖位由菜檔以每月4.5萬元租用，買家可享逾3厘租金回報。信報 2023-07-20
宏安地產（01243）及宏安集團（01222）夥拍長實（01113）執行董事趙國雄兒子趙朗持有的屯門THE PARKVILLE基座商舖，去年底曾擬分拆成15個舖位出售，由於未錄成交，近期把部分舖位減價4%至16%出售，終錄首宗買賣，以1785萬元售出地下一個舖位。
屯門鄉事會路88號THE PARKVILLE基座包括地下及1樓，去年底起拆售，包括13個地舖及2個1樓的樓上舖，建築面積約253至5498方呎，叫價由1520萬至8247.5萬元，呎價約1.5萬元至6萬元，但一直未聞成交。
造價1785萬 每呎4.2萬
據市場消息指出，業主近期將6個地舖及2個1樓舖位減價，減幅由4%起。減幅最大為地下G6號舖，建築面積約1077方呎，售價由去年4845萬元，減至最新4070萬元，下調775萬元或16%。
市場隨即錄得首宗買賣，為地下G2號舖，建築面積約425方呎，成交價1785萬元，呎價4.2萬元，相較去年叫價2040萬元，減255萬元或12.5%。舖位由菜檔以每月4.5萬元租用，買家可享逾3厘租金回報。
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屯門天生樓商舖 2040萬沽 經濟日報
地產版
2023/07/20
【本報訊】投資者趙朗及宏安地產 （01243） ，拆售屯門天生樓商舖，並以約2,040萬元沽出其中一舖。
消息指，屯門鄉事會路88號天生樓地下2號舖，面積約415平方呎，以約2,040萬元易手，呎價約4.9萬元。
翻查資料，2021年，新世界 （00017） 以3億元，沽出屯門天生樓地下及1樓，共11個商舖，由投資者趙朗夥拍宏安承接，當時新買家指將物業重新整合租客組合，計劃打造成區內全新民生消費圈，目前商舖出租情況理想。
去年業主曾計劃進行拆售，惟當時未獲承接。如今重推舖位，叫價普遍減約1成，如地下5A號舖，面積約1,670平方呎，最新定價為6,112萬元，較去年定價6,813萬元，減價約1成。至於地下6號舖，面積約1,077平方呎，定價為4,070萬元，較年叫價4,845萬元，減價約16%。
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